대한민국에서 집을 구매하는 것은 참으로 어려운 일입니다. 그러기에 집을 구매해야 하는 상황이 오면 아주 난감하죠... 이런 분들의 부담을 줄여드리기 위한 상품 하나 소개해 드립니다. 한국주택금융공사에서 진행하는 "생애 최초 디딤돌대출"입니다. 살면서 딱 한 번 만 받을 수 있는 대출. 매력 있지 않나요? 조건만 충족한다면 무주택자가 주택을 구입하는 용도로 자금을 대출 받을 수 있는 상품입니다. 이런 좋은 상품에 변동 사항이 생겼습니다. 수도권일 경우 우대금리 0.1%포인트(p)를 적용하지 않는다는 내용입니다. 이런 변동 사항에도 불구하고 현재 나와 있는 상품 중에서는 서민들에게 가장 매력 있는 상품이라고 생각이 듭니다. 무주택자이시면서 주택구입을 계획하고 계신다면 아랫글 확인하시고 첫 주택구입에 도움받으시기를 바랍니다.
[1] 생애 최초 디딤돌대출이란?
대한민국 국적인 성년 중 주택을 생에 첫 구입할 경우 최대 2억5천만 원까지 대출 가능한 상품입니다. 만 30세 미만의 미혼이면서 태어나서 처음으로 주택 구입하는 사람은 3억원까지도 가능합니다. 신혼가구 및 2자녀 이상 가구에는 4억원까지 가능합니다.
[2] 생애 최초 디딤돌대출 조건
- 민법상 성년
- 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
- (주택): 실거주용으로 사용되는 주택법상 주택/ 담보주택의 평가액이 5억원(신혼, 2자녀 이상 가구 6억원) 이하, 채무자 또는 배우자와 공동소유, 주거전용면적이 85㎡ 이하
- (세대 주요건): 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 세미만 단독세대주는 제외
- (세대 요건) 부부 합산 연 소득 6백만원 이하(단, 생애 최초, 2자녀 이상 가구 7백만원, 신혼가구 8천 5백만원 이하)
- (자산요건) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.88억원 이하
- NICE신용평가정보(주)의 CB 점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능
- 본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자에게만 대출이 가능하며 대출자금은 주택구입용도로만 사용 가능
[3] 생애 최초 디딤돌대출 금리
금리는 소득별로 기준이 다릅니다. 현재 시중은행 대출금리에 비하면 2~3%금리는 참 매력있습니다.
여기다가 우대금리까지 추가를 하면 더 매력적입니다. 특히 일반적으로 신혼부부시거나 다자녀 가구일 경우 우대금리를 받으신다면 더 좋은 조건으로 대출이 가능합니다.
[4] 유의 사항
- 신청은 주택도시기금 기금 e든 홈페이지나 시중은행에서 가능합니다. 은행마다 심사 기준이 조금씩 다를 수 있으니 여러 군데에서 상담 받아보시기를 추천해 드립니다. 또한 최신 내용은 홈페이지에서 학인 가능하니 꼭 내용 확인 후 상담받으시기를 바랍니다.